Het Hart van Zuid, de gebiedsontwikkeling rondom Ahoy, Zuidplein en omgeving en het Motorstraatgebied, is een van de grootstedelijke VIP-gebieden waar de gemeente Rotterdam prioriteit aan geeft. De gemeente Rotterdam is een competitie gestart middels een openbare aanbestedingsprocedure voor het Project Hart van Zuid. Dit betreft de Publiek Private samenwerking voor de ontwikkeling van het gebied rondom Zuidplein en Ahoy.
Het Hart van Zuid bedient bewoners en bezoekers uit Rotterdam Zuid en de omliggende regio. Rotterdam Zuid heeft ruim 200.000 inwoners, waarvan 85.000 jongeren die straks de middenklasse van Rotterdam vormen. Het gebied heeft alles om uit te groeien tot een volwaardig centrum van Zuid: scholen, een groot winkelcentrum, een bus- en metrostation, een theater en zorginstellingen. Dit alles trekt jaarlijks miljoenen bezoekers. Toch heeft het Hart van Zuid op dit moment niet de uitstraling van een centrum. De doelstelling is voorzieningen beter met elkaar te verbinden en de deelgebieden meer te laten samenhangen, met het Hart van Zuid als centrale plek. Met het Hart van Zuid wordt een belangrijke bijdrage geleverd aan de noodzakelijke sociaal-economische ontwikkeling van Rotterdam Zuid.
Publiek Private Samenwerking
Bij de uitvoering van het ambitieuze programma kiest de gemeente Rotterdam voor een Publiek-Private Samenwerking (PPS). Met een competitie in de vorm van een concurrentiegerichte dialoog zoekt de gemeente één partner, al dan niet in de vorm van een samenwerking tussen verschillende bedrijven, om een langdurige samenwerking mee aan te gaan. In deze competitie selecteert de gemeente de beste partner die binnen de gestelde randvoorwaarden en een taakstellend budget met het beste voorstel komt.
Marktpartijen worden gevraagd om verantwoordelijkheid te nemen voor de regie op de uitvoering, binnen het budget en de daaraan verbonden risico’s. Dat betekent dat zij ook een substantiële inhoudelijke inbreng krijgen. De gemeente bepaalt de doelstellingen, in de vorm van een pakket van eisen en wensen. De marktpartijen krijgen de ruimte om zelf oplossingen uit te werken waarin alle eisen en zoveel mogelijk wensen van de gemeente zijn opgenomen. Hart van Zuid profiteert op deze manier optimaal van de kennis en ervaring in de markt.
Integrale gebiedsontwikkeling
Het project Hart van Zuid opgezet als een integrale gebiedsontwikkeling. Van de Inschrijvers wordt verwacht dat zij een integrale visie voor het Project Hart van Zuid opstellen. Dat wil zeggen dat de relevante ruimtelijke, economische én sociale aspecten in die visie moeten zijn meegenomen. De uiteindelijke Contractpartner zal de verantwoordelijkheid en verplichting hebben om de zelf opgestelde integrale visie daadwerkelijk te realiseren.
Op welke wijze de Contractpartner gestalte geeft aan zijn integrale verantwoordelijkheid voor de gebiedsontwikkeling mag hij voor een groot deel zelf bepalen. Om duidelijkheid te scheppen over wat verplichte onderdelen binnen de gebiedsontwikkeling zijn en waar er keuzevrijheid bestaat, wordt binnen het Project Hart van Zuid onderscheid gemaakt tussen een basispakket, een pluspakket en een keuzepakket.
Klik hier voor de aanbestedingsdocumentatie. Daarin zit de Leidraad - Kwalificatiefase. Deze beschrijft de door de gemeente Rotterdam gekozen procedure die moet borgen dat de beste Contractpartner met de beste visie op het Project wordt geselecteerd om tot een integrale gebiedsontwikkeling Hart van Zuid te komen.
Lees meer over het ambitiedocument. Dit document kunt u beschouwen als informatief. Het heeft aan de wieg gestaan van hetgeen concreet in deze aanbestedingsprocedure van de Gegadigden wordt gevraagd en dient ter informatie en illustratie van wat de gemeente beoogt, maar maakt geen onderdeel uit van het aanbestedingsdossier.
Inlichtingen
De Aanbestedende Dienst heeft op 26 september 2011 een Industry Day (informatiebijeenkomst) georganiseerd voor Geïnteresseerden.
Laatste reacties